住房公积金委托贷款（简称公积金贷款）是指经办银行受公积金中心委托，向符合公积金中心规定条件的个人职工发放的用于购买、建设、装修、以及自住房屋的检修。个人住房公积金贷款的操作流程为：贷款人提出申请——经办银行初审——公积金管理部门审核批准——签订公积金贷款合同——办理抵押、贷款等担保手续。质押与担保——贷款发放——数据归档——贷款偿还——贷款回收——抵押、质押清算与注销。

按照央行五年以上公积金贷款年利率3.25%计算，公积金贷款30万20年每月还款金额如下：

1、30万贷款20年，采用等本付息方式，每月还款额为1701.59元。

2、20年等额本金还款方式的30万贷款首月还款额为2062.5元，之后逐月递减。

各公积金中心申请公积金贷款的条件有所不同。主要有：

1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；

2、有偿还贷款本息的能力；

3、按时足额缴纳住房公积金；

4、首付比例符合要求；

5、当地公积金管理中心规定的其他条件。