1.纳税人可下载并登录个人所得税APP，在办税页面填写住房贷款利息专项附加纳税申报相关信息，然后提交申请。审核通过后，即可退款；

2、纳税人也可直接到当地税务中心窗口办理特别附加税。按照工作人员要求提交相关材料审核通过后即可完成退款。

以上是按揭退税的渠道和方法。

房贷退税简介

抵押贷款退税是国家针对住房贷款颁布的一项税收优惠政策。退税必须符合一定的要求。按揭贷款购买的房屋是夫妻俩在居住城市唯一拥有的房产，且必须是已缴纳个人所得税才能退税的纳税人。并且您必须在规定的申请时间内申请退税。具体来说，是从第一次还清贷款起一年。一年后三个月内可以申请退税。如果您错过了申请退税的时间，则无法补办申请。