住房专项维修资金是指专门用于维修、更换房屋公用部分和公共设施的资金。住房专项维修基金有专门的法律规定。不同的地区会有不同的付款金额。用户需要按照规定内容按时缴纳相应金额。住房专项维修资金由专人管理，不得挪作他用。这是非常有目的和有针对性的。

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住房专项维修基金不包含的费用

1、因施工单位故障造成的额外维修费用和设备更换费用由施工单位自行承担；

2、物业管理公司与相关企业达成合作，允许企业对房屋的基础设施提供保障服务和日常维护。保障设施出现故障时，修复费用由相关企业承担；

3、因人为损坏造成房屋损坏的，相关修理费用由当事人自行承担；

4、根据相关合同规定，应由物业承担的费用，无需由住房专项维修基金支付。