房屋购置税缴纳标准根据房屋面积和房屋用途性质计算。

购买新房时，只需缴纳契税，而购买二手房时，则需要缴纳契税、个人税、增值税。

房屋购置税具体缴纳方式如下：

首次购买普通住宅面积90平方米以下、90-144平方米（公寓120平方米）、144平方米（公寓120平方米），购买契税分别按房屋总价的1%、5%、3%征收。

商业房产或企业房产的契税按总价的3%征收。

2014年5月起，取消农业户口居民首次购买90平方米以下房屋全额免征契税的政策。

对于房屋卖方承担的增值税及附加，符合条件两年及以上的普通住房，无需缴纳营业税；符合条件五年及以上的非普通住房，按差额征收增值税，增值税=（成交价格-购买成本）*5.6%；购买房屋不满两年的，全额征收增值税，增值税=成交价格*5.6%。

房屋出卖人承担的个人所得税，普通住宅按总价的1%或（总价-成本）*20%征收，捐赠或继承收入按（总价-原购买成本）征收) * 20%。购买住房时，居住5年以上且是家庭唯一起居室的，免缴购房款。

一般契税的顺序是购买房屋——付首付——申请贷款——贷款审批——通过审批——进入房屋交付流程。